Les Berges d'Houlippe, le nouveau quartier en vogue de Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Site classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco
- Une situation stratégique à 8 min de l’hypercentre d’Orléans et à 200 m du tram
- Conception en harmonie avec la biodiversité naturelle
- Vie de quartier dynamique à proximité des commerces, des aires de jeux, des établissements scolaires et des transports en commun
- Logements de haut standing avec un extérieur
- Une résidence élégante et végétalisée face à la Loire
- Appartements lumineux qui bénéficient d’un ensoleillement optimal
- Quartier aux portes d’Orléans
Les Berges d’Houlippe, à Saint-Jean-de-la-Ruelle, vous offre un cadre de vie convivial et préservé ! Non loin d’Orléans, Les Berges d’Houlippe constituent un charmant quartier, chaleureux et dynamique, qui plaira autant aux couples qu’aux familles.
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Des résidences d'exception
Un lieu de vie résidentiel exceptionnel, créé pour vous, alliant à la fois élégance, bien-être et modernité :
- Un espace privatif pour chaque logement : Balcons, terrasses, loggias et jardins privatif
- Des architectures contemporaines et répondant aux dernières normes d’écoconstruction
- Des environnements végétalisés pour protéger la biodiversité et favoriser des vues naturelles
- Résidences sécurisées
- Orientation plein Sud pour la majorité
- Place de stationnement privative en sous-sol incluse pour chaque logement
- Cheminements piétons et pistes cyclables au pied des résidences
Le nouveau quartier des Berges d’Houlippe vous offre un confort unique avec des prestations de haut standing.
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Acheter un appartement neuf à Orléans
Réservez dès maintenant votre appartement situé dans Les Berges d’Houlippe à Orléans ! Face à la Loire, dans un cadre naturel préservé, le programme immobilier Les Berges d’Houlippe a totalement réaménagé le territoire en friche pour le transformer en un lieu convivial et attractif.
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Un lieu verdoyant proche de toutes les commodités
Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle (à 200 m d’Orléans), à 150 m du Pont de l’Europe, le projet immobilier Les Berges d’Houllipe profite d’une position géographique stratégique et attractive.
Légèrement à l’écart du tumulte de la métropole orléanaise, la résidence se situe sur les berges de la Loire, dans un cadre naturel et verdoyant. A quelques minutes à peine d’Orléans, elle se trouve non loin des grands axes routiers qui mènent notamment à la capitale française (132 km). Outre sa simplicité d’accessibilité, Saint-Jean-de-la-Ruelle possède aussi toutes les infrastructures et services nécessaires à la vie quotidienne (transports en commun, écoles, commerces, établissements de santé…).
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Un écosystème préservé au cœur d’Orléans
Emblème de la région, le fleuve traverse sa capitale régionale, Orléans. C’est dans ce cadre naturel privilégié que nous avons décidé d’établir la nouvelle résidence Les Berges d’Houlippe, afin d’en faire un quartier végétalisé. Dans la continuité paysagère des berges de la Loire, nous souhaitons faire du programme un écoquartier en harmonie avec la nature et l’environnement ligérien exceptionnel.
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Une ville tournée vers l’avenir et respectueuse de l’environnement
La métropole d’Orléans veille à moderniser les infrastructures de la ville et de ses environs afin de répondre aux besoins des habitants. Pour autant, tout est mis en œuvre dans le plus strict respect de l’environnement.
Christophe Chaillou, Président d’Orléans Métropole et maire de Saint-Jean-de-la-Ruelle a d’ailleurs rencontré Emmanuelle Wargon, Ministre de la Transition écologique chargée du Logement. Il a notamment insisté sur “la nécessité d’être vigilants sur les équilibres entre territoires, en veillant à ne pas alourdir les contraintes sur les territoires urbains”.
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Choisissez l’appartement qu’il vous faut
Les résidences Les Berges d’Houlippe à Orléans vous proposent des appartements neufs, allant du studio au T5, qui répondent à toutes vos attentes peu importe votre style de vie. Grandes superficies, bel espace extérieur, position géographique de choix, vue à couper le souffle, sont autant de points qui feront de ce lieu votre coup de cœur immobilier !
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Pourquoi acheter un appartement à Orléans ?
Acheter un appartement neuf à Orléans
Vous désirez acheter un appartement à Orléans ou dans sa périphérie ? Voici quelques éléments qui vont vous aider à franchir le pas !
- Orléans est la capitale du Loiret et la deuxième ville du Centre-Val de Loire. De ce fait, elle possède un fort développement économique et une notable croissance démographique.
- Orléans jouit d’une position géographique stratégique et attractive. Reliée à Paris via l’A10 en seulement 55 minutes, elle est un véritable oasis de tranquillité pour les individus qui travaillent dans la capitale, mais ne souhaitent pas y vivre.
- Terre d’Histoire et de culture, la cité orléanaise possède un riche patrimoine culturel, historique, artistique, architectural et patrimonial de par la gloire passée de son territoire. Par ailleurs, de nombreux évènements y sont organisés comme les célèbres Fêtes Johanniques. Sachez aussi que le Val de Loire est inscrit depuis plus de 20 ans au Patrimoine Mondial de l’Unesco !
- Située dans un écrin de verdure, la ville d’Orléans se trouve au cœur de la Loire entre la forêt d’Orléans et la Sologne. De ce fait, son territoire est verdoyant et ravira tous les amoureux de la nature et les aficionados des activités outdoor.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Orléans ?
Acheter un appartement neuf à Orléans c’est aspirer à un nouveau cadre de vie, mais aussi un nouveau mode de vie. Synonyme de respect de l’environnement, le programme immobilier Les Berges d’Houlippe promet une habitation plus durable en lien avec les préoccupations sociétales et les problématiques actuelles et futures. En choisissant d’habiter Orléans, vous profiterez d’un cadre de vie naturel et d’une qualité de vie exceptionnelle notamment due à l’atmosphère chaleureuse de la ville. Cité culturelle et historique, elle est aussi proche de la capitale française, ce qui est forcément un atout considérable pour la vie économique, mais aussi pour les déplacements (routiers, ferroviaires, aériens).
Alors, comment résister à la somptueuse cité johannique ? Si vous désirez acheter un appartement à Orléans, Nexity et Sully Immobilier vous proposent d’emménager dans les résidences des Berges d’Houlippe.
Les Berges d’Houlippe, des résidences dans une commune privilégiée
Situé plus précisément à Saint-Jean-de-la-Ruelle, le programme immobilier Les Berges d’Houlippe profite à la fois de l’attractivité orléanaise et du calme stéoruellan. Sur la rive nord de la Loire, elle est la cinquième ville du Loiret.
La vie à Saint-Jean-de-la-Ruelle est paisible par sa petite distance de la cité johannique, mais aussi animée par les nombreuses activités qui y ont lieu. Développée, la vie associative a une place importante dans la vie des habitants aussi bien au niveau sportif que culturel. La ville fait attention à tous ses résidents en promouvant aussi bien des activités à destination des jeunes, que des évènements à destination du troisième âge. Outre cet agenda solidaire et associatif bien rempli, Saint-Jean-de-la-Ruelle possède aussi une vie culturelle et sportive bouillonnante. Elle abrite, en effet, un conservatoire – maison de la musique et de la danse, une médiathèque, un centre aquatique, un dojo, un gymnase, un terrain de basket, de football… En somme, il y en a pour tous les goûts et tous les styles !
Par ailleurs, Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec la création d’une pépinière d’entreprise, jouit d’un formidable essor économique. Elle accueille, en son sein, des PME qui permettent à la ville de posséder un tissu économique varié et tourné vers l’avenir. La zone commerciale Les Trois Fontaines abrite d’ailleurs bon nombre de boutiques, restaurants et services.
L’ultime atout de Saint-Jean-de-la-Ruelle, mais pas des moindres, est son engagement environnemental en lien avec le développement durable et le verdissement d’espaces urbains. Pour le bien vivre de tous, la commune prône un engagement qui vise à lutter contre les pollutions, réduire les déchets, économiser l’énergie et l’eau, mais aussi améliorer la qualité de vie des Stéoruellans et accroître la solidarité.
Les Berges d’Houlippe, votre appartement, du studio au T5
Vous souhaitez vivre ou investir dans l’immobilier à Orléans et sa région ? Nexity et Sully Immobilier vous proposent le somptueux programme Les Berges d’Houlippe situé à l’entrée de la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle. A 200 m d’Orléans, face à la Loire, votre future résidence se trouve dans un endroit à couper le souffle, en plein cœur d’un environnement naturel préservé. Afin de conserver ce magnifique paysage verdoyant, Nexity et Sully Immobilier végétalisent cet espace pour créer une urbanisation dans la continuité paysagère des berges de la Loire.
Ce nouveau quartier, qui sortira de terre en 2023, abrite 386 logements neufs, allant du studio au T5. Ces appartements possèdent tous un extérieur, quel qu’il soit : balcon, vaste terrasse, jardin privatif et dans le quartier, il y aura aussi 506 places de stationnement en sous-sol faisant partie de lots privés.
Acheter votre appartement neuf à Orléans !
Vous souhaitez saisir cette opportunité immobilière et venir vous installer ou investir à Orléans ? Ne tardez plus et renseignez-vous auprès de nos conseillers immobiliers.
Contactez-nous au plus vite pour en savoir plus et trouver l’appartement qui vous convient !
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Acheter un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, quels avantages ?
Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans ? Il s’agit là d’une excellente idée que ce soit pour y vivre ou pour le louer et, de ce fait, vous constituer un patrimoine immobilier. Voisine de la Cité Johannique, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle profite des avantages de la proximité d’une grande ville sans en avoir les inconvénients ! Nichée dans un écrin de verdure, traversée par la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune pleine de charme qui saura séduire les amoureux de la nature, mais aussi les citadins qui y retrouvent toutes les commodités, services et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne !
Nexity et Sully Immobilier vous accompagnent dans vos démarches immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle, en vous citant tous les avantages de la commune (essor économique, proximité de la ville, climat, patrimoine historique et culturel…) !
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Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Située à quelques minutes d’Orléans, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle est aussi voisine avec La Chapelle-Saint-Mesmin et Ingré. Bien qu’elle soit proche de grandes agglomérations, Saint-Jean-de-la-Ruelle n’en reste pas moins une ville verte. Le Maire actuel, Christophe Chaillou, souhaite, en vue des enjeux écologiques et environnementaux actuels et à venir, rendre sa ville plus propre. Dans l’édito de l’agenda 21 de Saint-Jean-de-la-Ruelle, il déclare : “Saint Jean de la Ruelle se veut une commune citoyenne et solidaire. Elle se devait d’être également une commune exemplaire pour la sauvegarde de notre environnement. C’est tout l’enjeu de notre Agenda 21 que je suis heureux de vous présenter au nom de la Municipalité. Ce document qui a été adopté par le conseil municipal le 9 décembre 2010, fait de notre commune la deuxième ville de l’agglomération à officialiser son Agenda 21. Cette charte est un engagement fort pour le développement durable de la ville : il s’inscrit dans la continuité de notre politique en faveur de l’environnement et du « bien vivre » de tous.” La démarche écologique de la ville est faite pour rapprocher la ville et la nature. Pour ce faire, le Maire s’appuie sur 6 grands axes :
- préserver la nature et l’eau ;
- agir pour des déplacements moins polluants ;
- réduire les consommations énergétiques ;
- réduire les déchets et les nuisances ;
- œuvrer pour une ville solidaire et conforter un développement économique durable ;
- inscrire la ville dans une dynamique de développement durable, pour mieux vivre ensemble.
Emménager dans un appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle signifie donc vivre dans une ville tournée vers l’avenir et répondant aux problématiques environnementales actuelles et futures. Sensible au bien-être de tous ses habitants et, de ce fait, au bien-vivre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la Mairie met un point d’honneur à développer les activités culturelles, sportives et solidaires dans sa commune. Les établissements culturels sont nombreux et permettent à chacun de pratiquer l’activité qu’il souhaite.
- Le Conservatoire – la Maison de la Musique et de la Danse : il s’agit d’un lieu d’échange, d’apprentissage et de partage centré sur les arts de la musique et de la danse. C’est aujourd’hui l’un des pôles majeurs de la formation artistique de l’agglomération. En son sein, vous pouvez apprendre à danser et jouer d’un instrument (du jardin musical, au stage musical, en passant par la pratique régulière), mais vous pouvez aussi simplement y louer des instruments de musique.
- La Médiathèque Anna-Marly : en tant que troisième lieu, il s’agit d’un incontournable des communes animées par les débats et sorties littéraires, mais pas que ! Au sein de la médiathèque, qui favorise à tous l’accès aux nouvelles technologies, vous trouverez aussi des espaces numériques et musicaux.
- Les bibliothèques annexes Chat-Perché et Colette-Vivier : ces deux lieux d’échange et de rencontre vous permettent d’avoir accès à tous types d’ouvrages (mangas, magazines, romans, BD…).
Vivant majoritairement en famille à Saint-Jean-de-la-Ruelle, les habitants souhaitent disposer, aux alentours de chez eux, de divers services comme des espaces dédiés à la pratique sportive. Elle abrite, en effet :
- un centre aquatique (centre aquatique des Corbolottes) ;
- une salle d’escrime (les 3 Fontaines) ;
- un dojo (dojo Bernard Choulot) ;
- un complexe sportif (Maurice Millet) ;
- un gymnase (gymnase des 3 Fontaines) ;
- un terrain de football (stade Guy Gallier)…
En somme, il y en a pour tous les goûts et tous les styles ! Tous ces atouts sont autant de qualités qui feront de votre déménagement à Saint-Jean-de-la-Ruelle dans un appartement neuf, une expérience privilégiée. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un logement neuf, comme le programme immobilier Les Berges d’Houlippe, contactez votre Nexity qui vous proposera l’adresse idéale de votre prochain chez vous !
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Les Berges d’Houlippe, une résidence aux portes d’Orléans
Situé à l’entrée de de Saint-Jean-de-la-Ruelle, le programme immobilier Les Berges d’Houlippe se trouve à 3 kilomètres, soit 8 minutes du centre-ville orléanais. Cette situation privilégiée lui confère les avantages de la ville à la campagne. En effet, la résidence Les Berges d’Houlippe se trouve à quelques kilomètres des gares ferroviaires d’Orléans, des Aubrais et de La Chapelle Saint-Mesmin. Par ailleurs, les déplacements routiers sont aussi facilités par la proximité de la Départementale D2060 et de l’autoroute A10, qui vous conduit directement à Paris en moins d’une heure (55 minutes). Si vous devez prendre l’avion, ce sont les aéroports parisiens les plus proches (aéroport d’Orly & aéroport Paris-Charles de Gaulle).
Outre sa simplicité d’accessibilité, Saint-Jean-de-la-Ruelle possède bien d’autres atouts, à commencer par ses infrastructures et services qui facilitent le quotidien de tout un chacun. Avec plus de 16 000 habitants, la ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle abrite bien évidemment des établissements scolaires afin d’accueillir au mieux les familles avec enfants. Voici les établissements scolaires de Saint-Jean-de-la-Ruelle :
les écoles maternelles :
- école maternelle Paul-Doumer ;
- école maternelle Jules-Lenormand,
- école maternelle Louis-Aragon ;
- école maternelle Jean-Moulin ;
- école maternelle François-Mitterrand ;
- école maternelle Paul-Bert.
les écoles élémentaires :
- école élémentaire Paul-Doumer ;
- école élémentaire Jules-Lenormand ;
- école élémentaire Louis-Aragon ;
- école élémentaire Jean-Moulin ;
- école élémentaire François-Mitterrand ;
- école élémentaire Paul-Bert.
les collèges et lycée :
- collège André-Malraux ;
- collège Max-Jacob.
- le lycée (professionnel) Maréchal Leclerc.
Par la suite, vos enfants pourront poursuivre leurs études supérieures à Orléans, aussi bien à l’université, à l’IUT, qu’en école (de commerce, de management…). La faculté de Droit-Economie-Gestion d’Orléans prévoit d’ailleurs de déménager d’ici 2024 à quelques stations de tramway des Berges d’Houlippe. Vivre à Saint-Jean-de-la-Ruelle permet donc aux habitants d’offrir une scolarité adaptée et sécurisée à leurs enfants.
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Les Berges d’Houlippe, votre appartement neuf, du studio au 5 pièces
Livré à compter de 2023, les programmes Les Berges d’Houlippe se situent aux portes d’Orléans, à quelques mètres du Pont de l’Europe, à l’entrée de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Cet innovant projet immobilier lancé au printemps 2021 privilégie l’urbanisation végétalisée, c’est-à-dire en respectant la continuité paysagère du Val de Loire, inscrit depuis plus de 20 ans au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Situé sur les berges de la Loire, dans un cadre naturel préservé, ce quartier aux allures d’écoquartier allie à la perfection nature verdoyante et architecture moderne et contemporaine. Arboré et calme, ce quartier va ravir les amoureux de la nature !
Allant du studio au T5 avec jardins pour les logements des rez-de-chaussée, de grands balcons ou terrasses pour les étages, vous pourrez ainsi profiter d’espaces extérieurs. Les appartements du programme immobilier Les Berges d’Houlippe sont confortables, chaleureux et bien agencés. Par ailleurs, 506 places de stationnement en sous-sol sont disponibles lors de l’achat d’un appartement.
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Achetez votre appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle !
Acheter un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle vous confère de nombreux avantages : proximité avec Orléans et les grands axes routiers, cadre verdoyant, nombreux services et infrastructures disponibles, programmes immobiliers en construction… Tous ces atouts sont autant de plus-values qui feront de Saint-Jean-de-la-Ruelle le lieu parfait pour vivre !
Pour un nouveau départ à Orléans, n’attendez plus et contactez Nexity et Sully Immobilier pour tout savoir sur les résidences Les Berges d’Houlippe et découvrir plus en détail votre appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle !